Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Узаконить перепланировку квартиры после перепланировки

Задать вопрос на сайте. К перепланировкам, требующим разрешения, относятся виды работ, затрагивающие несущие стены, перегородки и перекрытия. Переустройством квартиры также считается расширение дверных проемов, монтаж новых перегородок и замена конструкции пола. Решив перестроить свою квартиру или купив жилье на вторичном рынке можно столкнуться с двумя проблемами. Одна из них — желание сделать серьезную реконструкцию помещений, вторая — узаконить перепланировку квартиры, совершенную прежними хозяевами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласование перепланировки квартиры в ипотеке

В последние годы ремонт жилища часто переходит в расширение пространства: люди объединяют коридор с залом, ванную — с туалетом или, например, кухню с гостиной. Смысл таких перестроек понятен: хочется сделать квартиру более удобной. Как эти удобства согласовать с компетентными органами, как юридически оформить перепланировку?

Как эта процедура выглядела раньше и как — сейчас, узнавал корреспондент YK-news. Некоторые устькаменогорцы, задумавшие передел в своих апартаментах, по привычке идут в городской отдел архитектуры и градостроительства. Еще недавно именно в этом госучреждении оформлялись документы, которые разрешали перепланировку в квартире.

Нынешним летом законодательство изменилось. Обращаться в отдел архитектуры больше не нужно. Получение решения местных исполнительных органов, проектирование и экспертиза проекта отныне не требуются. Человек заказывал проект, техническое заключение у частной организации, имеющей лицензию на проведение данных работ.

Далее подавал эти документы в ЦОН, чтобы получить разрешение от отдела архитектуры на перепланировку. Специалисты государственной структуры проверяли проект на соответствие исходным данным и техническим требованиям. Только после получения разрешения в квартирах должен был начинаться ремонт. ПОСЛЕ проведения перепланировки нужно было сделать новый техпаспорт на квартиру. А значит, необходимо было отправляться в ЦОН и там заказывать новый документ. Но и это было не все. Далее требовалось получить акт ввода в эксплуатацию.

Его должны были подписать все соответствующие госорганы, а также проектировщик и подрядная строительная организация. Ну и напоследок требовалось зарегистрировать акт ввода в ЦОНе.

Это необходимо для обновления идентификационных характеристик объекта. Нужно ли говорить, что у многих владельцев недвижимости перепланировка квартир так и осталась неузаконенной. Слишком сложен и тернист был путь легализации квартирных изменений. Поэтому многие не торопились с оформлением документов. Обращаемся сразу в частную проектную фирму. Она изготовит технический проект предполагаемых работ. Уведомлять об этом отдел архитектуры больше не нужно, как и согласовывать с госорганом проект и произведенные в квартире изменения.

Частных фирм, имеющих лицензию на проведение проектных работ, в Усть-Каменогорске немало. Найти их не представляет большого труда, поэтому мы не приводим в материале контактные данные отыскать их можно через интернет.

После перепланировки снова приглашаем представителей фирмы, которая изготавливала технический проект. Они проверят все произведенные в квартире работы на соответствие проекту. Далее владельцу квартиры необходимо оформить новый технический паспорт. До этого собственник жилья самостоятельно заполняет Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию.

Шаблон документа легко скачать в интернете в поисковых системах нужно ввести "Приказ министра по инвестициям и развитию РК от 9 октября года.

Также форму данного документа наверняка сможет предоставить и сама проектная фирма. Акт ввода в эксплуатацию заполняют и подписывают теперь лишь две стороны: владелец квартиры и проектировщик, который готовил технический проект. Другими словами, за произведенную перепланировку отныне отвечают частные фирмы, имеющие лицензии на выполнение технических проектов.

Они несут юридическую ответственность за произведенную в квартире перестройку. Последний шаг: обращение в ЦОН. Нужно сдать Акт приемки для регистрации и заказать новый технический паспорт на квартиру. Текущее состояние жилья должно соответствовать юридическим документам. Заметим, что этот алгоритм распространяется на перепланировку, которая не связана с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования. Тоже обращаться в частную проектную фирму за изготовлением проекта — правда, на уже выполненные работы.

Раньше за самовольную перепланировку налагались штрафы. Теперь административные взыскания упразднили. Штраф могут выписать лишь в случае самовольной перепланировки, которая затронула несущие стены, капитальные конструкции и ограждения. Далее действия аналогичны тому алгоритму, который описан выше. Нужно заполнить Акт ввода в эксплуатацию построенного объекта и заказать новый технический паспорт. Без документальной регистрации перепланировки будет проблематично совершать какие-либо юридические действия с вашей недвижимостью в дальнейшем.

Вы не сможете продать, обменять квартиру, предоставить ее в залог банку. Что делать, если предполагаемая перепланировка затрагивает несущие стены и конструкции? Как быть, если самовольная перепланировка уже сделана и, как выяснилось, затронула капитальные ограждения? Например, жильцы снесли часть несущей стены. Можно ли узаконить такие действия, ведь работы уже произведены. Такая перепланировка опасна, и ни одна из проектных фирм не согласится узаконить произведенные действия, — объясняет Кайрат Кужамбетов.

К примеру, если в несущей стене был сделан дверной проем — возможно, придется возвращать целостность стены. Либо укреплять конструкцию, если такое возможно.

Нужны будут специальные расчеты, отдельный проект. Поэтому каждый случай рассматривается индивидуально — согласно госстандарту "Предоставление исходных данных при переобустройстве квартир и помещений". Необходимо будет не только собрать документы, но и получить согласие соседей. Подается заявление на портал государственных услуг, прикладываются все необходимые документы.

Нередко даже в новостройках архитектурные изыски далеки от комфортной планировки. Тесные кухни, узкие санузлы, вытянутые спальни, невероятно большие прихожие и другие неверно зонированные пространства. Но как только вы решились изменить своё жильё, ни в коем случае не стоит сиюминутно претворять идеи в жизнь.

Для начала проконсультируйтесь в проектных фирмах: можно ли произвести подобные изменения? Закажите технический проект. И только потом приступайте к работам. Ломать — не строить. Есть и оборотная сторона вопроса, о которой нам рассказали дизайнеры по интерьеру.

Не каждый вариант перепланировки квартиры будет удобен на практике. Например, если в большой семье от четырех - пяти человек и более объединить ванную с туалетом, по утрам может возникнуть "борьба" за первенство. Или другой пример. Весьма популярным в последнее время стало объединение кухни и зала. Выглядит здорово, пространство расширяется. Но в повседневной жизни такие проекты не всегда подходят. Домочадцы смотрят телевизор, и тут же — шум воды, звон посуды, запахи еды.

В общем, любая перепланировка требует взвешенного отношения и визита к проектировщикам. Удачного всем ремонта и улучшения жилищного пространства! Работа Товары Услуги. Добавить объявление. Настройки Ночной режим.

Курсы Национального Банка РК. Сейчас 12 февраля. Также читайте. Все новости рубрики.

Как согласовать перепланировку квартиры

Перепланировка — это изменение конфигурации помещения. После проведения таких работ, квартира перестает соответствовать поэтажному плану МКД. Делают их с разными целями. Это может быть улучшение комфортности проживания или улучшение потребительских качеств.

Недвижимость с незарегистрированными изменениями планировки несет ряд негативных последствий для владельцев жилья. Ее невозможно продать, а собственники рискуют получить штрафы или предписание восстановить конфигурацию первоначальной планировки. А жалобы соседей — прямой путь к длительным судебным прениям.

В последние годы ремонт жилища часто переходит в расширение пространства: люди объединяют коридор с залом, ванную — с туалетом или, например, кухню с гостиной. Смысл таких перестроек понятен: хочется сделать квартиру более удобной. Как эти удобства согласовать с компетентными органами, как юридически оформить перепланировку? Как эта процедура выглядела раньше и как — сейчас, узнавал корреспондент YK-news. Некоторые устькаменогорцы, задумавшие передел в своих апартаментах, по привычке идут в городской отдел архитектуры и градостроительства.

Как узаконить перепланировку квартиры. Украина 2020

Все популярнее жилье в кредит. Вопрос о согласовании перепланировки квартиры, находящейся в ипотеке актуален, так же, как и проблематика, которая возникает на практике. Любые манипуляции с перестройкой квартиры регулируются МосжилИнспекцией и они отвечают за то, что законно, а что нет — и если незаконно, то почему это происходит у них на глазах и при их контроле. Рассмотрим вариант, как поступать правильно по закону, если перепланировка необходима. Распоряжение о согласовании перепланировки — это зеленый свет к проведению всех согласованных работ в квартире. Формально все просто: нужен проект, документы на квартиру, заявление от своего имени с просьбой рассмотреть, но нюансы возникающие в процессе воплощения идей перепланировки собственников часто не совпадают с требованием закона. Самовольные действия без документов грозят штрафными санкциями по проценту от банка, а госорганы имеют право выписать рублей для физлиц по КоАП, при этом к ним еще придется походить. Что касается самой процедуры переустройства жилья, то отличительно, что кроме стандартного пакета, нужно собрать еще письменное разрешение банка на перепланировку и плюс процедуры со страховой компанией. Это мы описали вариант по закону. Теперь о втором варианте, когда перепланировка готова.

Перепланировка квартиры: нужно ли узаконить и как это сделать?

Узаконивание перепланировки и реконструкции любого помещения — достаточно серьезные процессы, которые требуют сбора определенного перечня документов, а также получения специальных разрешений. Если правильно и своевременно не узаконить свои действия, то можно получить штраф, сумма которого достаточно большая. Наш опыт поможет сделать все оперативно и согласно законам Украины. Чтобы осуществить перепланировку или реконструкцию квартиры, дома или нежилого помещения нужно подготовить следующие документы:.

В этой статье вы узнаете, как согласовать перепланировку квартиры, из каких этапов состоит процедура согласования перепланировки, и сколько времени нужно, чтобы согласовать перепланировку вашей квартиры. В своей сознательной жизни человек сталкивается с этим , может быть, 3 раза.

Что такое перепланировка квартиры, жилого дома или нежилой недвижимости, нужно ли получать разрешение на проведение перепланировки и как узаконить перепланировку в квартире, которая уже сделана — на все эти вопросы вы получите ответы, прочитав нашу статью. Кроме того, вы узнаете, как быстро можно узаконить перепланировку и как это правильно сделать. Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире старого фонда и как узаконить перепланировку в новостройке.

Как узаконить перепланировку квартиры в панельном доме?

Главная Блог Как узаконить перепланировку квартиры? Перепланировку часто путают с реконструкцией, хотя на самом деле это абсолютно разные вещи. Реконструкция - это определенные действия по ремонту, предусматривающие вмешательство в несущие стены и инженерные системы например, сделать объединение кухни и комнаты с несущей стеной. Поэтому неудивительно, что для переоборудования помещения и переноса, например, стен, в соответствии с техническими требованиями необходимо разрешение и проект.

Самовольные перепланировки квартир запрещены законодательством РФ. Поэтому прежде чем начинать ремонт необходимо узаконить предстоящие действия в контролирующих органах. Вам необходимо узаконить предстоящую перепланировку Вашей квартиры если вы собираетесь проводить работы по одному или нескольким пунктам из этого перечня:. После сбора документации необходимо согласовать её в компетентных органах исполнительной власти, таких как:. Такая перепланировка квартиры называется самовольной, и узаконить её можно через суд. В этом случае понадобится задокументировать произведённые в квартире изменения, составить проект перепланировки, и обратиться в суд со всеми необходимыми документами.

Как узаконить перепланировку квартиры?

.

Мир Перепланировок > Узаконить перепланировку квартиры > Узаконить БТИ в свои квартиры, после чего всплывают «красные линии», штрафы.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.